Advies
Van ontwerp tot realisatie
Ons advies gaat verder dan enkel bouwbegeleiding. Wij denken mee van ontwerp tot realisatie. Ons advies is duurzaam en zal u vele duizenden euro’s besparen, zowel in ontwerp, uitvoering en exploitatie.
Met behulp van de bouwbegeleider kunt u eenvoudig hulp inroepen voor het begeleiden en/of ondersteuning van de uitvoering van uw verbouw of onderhoudsproject. Of u nu de badkamer aan het verbouwen bent, de gehele woning, een aanbouw of een opbouw; met de bouwbegeleider heeft u direct de steun in het uitvoeringsproces waar u om verlegen zit. Zijn of haar expertise in het bouwproces zorgt ervoor dat problemen welke voor u onoplosbaar lijken in 1 hand om draai kunnen worden opgelost en waardoor vertraging en financiële schade tot een minimum kunnen worden beperkt.
Onze bouwbegeleiders zijn zeer ervaren projectleiders op het gebied van verbouw, onderhoud en nieuwbouw.
Onze bouwbegeleiders kunnen per dagdeel worden ingehuurd. Van elk bezoek, overleg of dagdeel volgt een rapportage van hetgeen besproken is en/of geconstateerd.
De offerte vergelijker is een eenvoudige tool waarbij offertes welke u heeft aangevraagd voor uw verbouw en/of onderhoudswerkzaamheden worden vergeleken.
De ervaring leert dat deze nog al kunnen verschillen en dat hier soms valkuilen inzitten die u niet zo snel ziet. De totaal bedragen in de offertes schelen vaak enorm terwijl u van mening bent dit op de zelfde duidelijke wijze bij meerdere partijen te hebben aangevraagd.
LemonEPC zorgt ervoor dat de offertes vergelijkbaar worden, op uw wensen worden afgestemd en dat financiële valkuilen inzichtelijk worden. Nadat wij uw offertes hebben ontvangen gaan wij direct aan de slag om een duidelijke analyse en rapportage op te stellen.
Aan de hand van de uitslag van de offerte vergelijker kunt u met een gerust hart uw opdracht uitzetten zonder tijdens de uitvoering onaangenaam verrast te worden door hoge onvoorziene kosten en of meerwerken.
Met een werkomschrijving zorgt u ervoor dat u op een éénduidige wijze uw offerte aanvraag kunt neerleggen bij meerdere aannemers.
Wij inventariseren uw wensen en ideeën en adviseren u hoe deze uit te zetten bij een prijs aanvraag.
Voorkom onnodige meerkosten tijdens de bouw of zelfs geschillen met uw aannemer door vooraf aan de offerte aanvraag uw wensen zo duidelijk mogelijk op papier te zetten.
Wij zorgen er voor dat uw wensen technisch worden uitgewerkt in een werkomschrijving waarbij ook het door u gewenste kwaliteitsniveau duidelijk wordt voor de aannemer en u hier later geen discussie over kunt krijgen.
Ervaring leert dat wanneer uw aanvraag bij de aannemers helder en compleet is er tijdens de bouw bijna geen financiële verrassingen meer ontstaan.
Wanneer u wilt gaan bouwen of verbouwen zijn bouwtekening noodzakelijk voor zowel de voorbereiding als de uitvoering van het te realiseren bouw- of verbouwplan. Tijdens het uitwerken van het eerste idee zijn tekeningen dé manier om dit inzichtelijk en concreet te maken. Ook kunnen deze tekeningen gebruikt worden bij het aanvragen van offertes bij aannemers. De offertes die je van aannemers zal ontvangen zijn hierdoor gebaseerd op dezelfde basis wat ervoor zorgt dat de prijzen beter te vergelijken zijn.
Bouwtekeningen zijn daarnaast noodzakelijk bij een vergunningsaanvraag en voor correcte uitvoering op de werkvloer. Als de aannemer weet wat u van hem verwacht voorkomt dit onverwachte meerwerken.
Bij lemonEPC werken bouwkundige tekenaars met een architectonische achtergrond die in staat zijn om vanaf het begin met u mee te denken en uw wensen te vertalen in duidelijke tekeningen.
Als u wilt gaan bouwen of verbouwen dan moet u in veel gevallen een omgevingsvergunning aanvragen. Dit kunnen wij voor u verzorgen met de vergunningsaanvrager.
Binnen een omgevingsvergunning kunnen verschillende vergunningen aangevraagd worden. Zoals de bekende bouwvergunning, maar ook de aanlegvergunning, bestemmingsplan ontheffing, gebruiksvergunning, inritvergunning, milieuvergunning, monumentenvergunning, reclamevergunning, sloopvergunning, etc.
Wij inventariseren welke vergunning noodzakelijk is en verzorgen de complete aanvraag, inclusief benodigde stukken zoals tekeningen, berekeningen, fotorapportages, etc., welke daarvoor noodzakelijk zijn. Wij voeren overleg met de gemeentelijke instanties en passen als de gemeente hierom vraagt de stukken éénmalig aan.
De constructieve gegevens kunnen tegen meerkosten.
Wanneer u gaat bouwen of verbouwen is het van belang dat uw bouwwerk constructief in orde blijft en voldoet aan de huidige wet- en regelgeving. Deze eisen hebben betrekking op de wapening en belasting van heipalen, de fundering, de vloeren, de (staal)constructie, de wanden en het dak. Daarnaast hangt de veiligheid van een gebouw volledig af van de juiste sterkte- en stabiliteitsberekeningen.
Wij maken met u een afspraak op locatie om uw wensen te bespreken en adviseren u over de mogelijkheden en geven u daarbij een inschatting van de financiële consequenties. Daarna werken wij voor u de constructieve berekeningen uit welke wij digitaal binnen 10 dagen bij u aanleveren.